1	год постройки дома		1964
2	материал стен		2к
3	общая площадь дома (кв. м.)		510,1
4	общая полезная площадь квартир (кв. м.)		477,3
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		302,1
6	количество этажей		2
7	количество квартир		12
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)		462
10	количество лифтов
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС
		эл/счетчик	1 2002
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов
14	кубатура зданий (куб. м.)		2242
15	дата последнего капитального ремонта

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 11 по Выборгскому шоссе за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	26 033,92
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	4 492,74
3	Начислено жителям за 2010 год	25 400,62
4	Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.	3 859,44
5	Выполнено работ в 2010 году:	75 235,43
	5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - очистка крыш от снега и наледи – 601,0 м2 - проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 12 кв.	60 261,99
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - ремонт кровли отд.местами (шифер) – 19,4 м2	14 973,44
6	Задолженность за выполненные работы в 2009 году:	49 201,51
7	Итого израсходовано:	124 436,94
8	Задолженность:	98 403,02

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 4

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово ул. Выборгское шоссе д.11,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 10.12.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – управляющая организация ОАО «Комфорт» в лице Генерального директора ОАО «Комфорт» Малкина С.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение изменений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Определить с 01.01.2011 года порядок предоставления коммунальной услуги «Электроснабжение» путем заключения пользователями жилых помещений прямых договоров на поставку электроэнергии с поставщиком услуг.

12. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 168,7 голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение изменений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Определить с 01.01.2011 года порядок предоставления коммунальной услуги «Электроснабжение» путем заключения пользователями жилых помещений прямых договоров на поставку электроэнергии с поставщиком услуг.

12. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: »: 168,7 голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: »: 168,7 голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4 По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: »: 168,7 голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 131,8 голоса - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 222,09 (85,75 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 36,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.,

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 131,8 голоса - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 222,09 (85,75 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 36,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:	Стоимость, руб./ кв.м
	22,09

7. По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

7.1 обработка деревянных конструкций на крыше (огнезащита) (сроком на 3 года)	Стоимость, руб./ кв.м
	1,78

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 0 голоса - собственников граждан;

90,29голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 90,29 голоса (19,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 36,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 131,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8. По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц с кв.м – 5,10 руб./ кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 51,3 голоса - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 141,59 голоса (30,30 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 36,9 голос.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 80,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9. По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение (с индексацией на момент проведения работ)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 51,3 голосов- собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 141,59 голосов (30,30 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 36,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 80,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 ремонт кровли – 1 678 600 руб.

«ЗА»: 0 голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 90,29 голосов (19,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 88,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 40 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 40,5 голосов.

Решение: не принято

10. По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 168,7 голоса - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голоса (55,42 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11. По одинадцатому вопросу повестки дня

об утверждении определения с 01.01.2011 года порядка предоставления коммунальной услуги «Электроснабжение» путем заключения пользователями жилых помещений прямых договоров на поставку электроэнергии с поставщиком услуг.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 0голосов - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 90,29 голоса (19,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 168,7 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

12. По двенадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 168,7 голоса - собственников граждан;

90,29 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 258,99 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Генеральный директор ОАО «Комфорт» Малкин С.А.