МОЛОДЁЖНАЯ 2

 

1	год постройки дома		1980
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		2482,6
4	общая полезная площадь квартир (кв. м.)		2099,8
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		1244,8
6	количество этажей		5
7	количество квартир		45
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		650
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		9226
15	дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)	Начислено населению за 2010г (руб)	Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	39668,33	520076,96	507983,63	507983,63	51761,66	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	48172,98	322130,00	291283,22	291283,22	79019,76	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	22840,72	126602,38	118266,30	118266,30	31176,80	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	12493,40	75929,75	69926,41	69926,41	18496,74	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	123175,43	1044739,09	987459,56	987459,56	180454,96
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	24125,35	289793,19	285632,45	285632,45	28286,09	ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт	11287,92	113266,90	112072,13	112072,13	12482,69	ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО	4617,88	75510,91	72936,55	72936,55	7192,24	ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО	387,95	4500,93	4429,72	4429,72	459,16	Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ	0,00	26254,48	24417,41	24417,41	1837,07
Итого	40419,10	509326,41	499488,26	499488,26	50257,25
Всего по дому	163594,53	1554065,50	1486947,82	1486947,82	230712,21

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 2 по ул. Молодежная за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	112 072,13
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	11 287,92
3	Начислено жителям за 2010 год	113 266,90
4	Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.	12 482,69
5	Выполнено работ в 2010 году:	132 131,95
	5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры - сопротивления изоляции проводов – 129 линий - проверка технического состояние вентканалов с 1 по 45 кв.	68 146,2
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - смена крана водоразборного кв 27 – 1 шт - ремонт кровли отдельными местами – 8 м2 - установка колпаков на водосточные воронки – 2 шт - установка почтовых ящиков для голосования – 3 шт	63 985,75
6	Задолженность за выполненные работы в 2009 году	23 582,52
7	Итого израсходовано:	155 714,47
8	Задолженность:	43 642,34

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Молодежная, дом 2 .

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 31,98 руб., и рассчитан следующим образом:

31,98 = 0,020225Гкал * 1581,20 где,

0,020225 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 07.12.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме –

собственник жилищного фонда – МО Сертолово в лице Главы Администрации Ходько Ю.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 829,4 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1244,5 голоса (95,08 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 112,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3. По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 621,9 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1037 голоса (79,23 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 112 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48,2голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 111,7 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 622,3 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1037,4 голоса (79,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 271,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:	Ст-сть, руб./ кв.м
	22,93

7. По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома (общей стоимостью 60 000 руб.)	Ст-сть, руб./ кв.м
	2,40

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 574,5 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 989,6 голоса (47,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 271,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,6 голосов.

Решение: не принято

8. По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 478,1 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 893,2 голоса (42,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 223,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 144,2 голосов.

Решение: не принято

9. По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 174 730 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 376 610 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.3 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 651 304 руб.

«ЗА»: 382,7 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 797,8 голоса (38,29 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 240 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.4 Замена стояков полотенцесушителей по квартирам – 360 348 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 349 670 руб.

«ЗА»: 381,8 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 796,9 голоса (38,25 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 176,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 112 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.6 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 660 611 руб.

«ЗА»: 365,9 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 781 голос (37,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 240 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.7 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 366,5 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 781,6 голоса (37,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 239,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

10. По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 781,8 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1196,9 голоса (57,44 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,6 голосов.

Решение: не принято

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 829,4 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1244,5 голоса (95,08 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Глава Администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

 

 

 

МОЛОДЁЖНАЯ 3

 

 

1	год постройки дома		1980
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		4122,4
4	общая полезная площадь квартир (кв. м.)		3414,4
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		2030,7
6	количество этажей		5
7	количество квартир		74
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1118
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		5
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		15325
15	дата последнего капитального ремонта

 

 

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)	Начислено населению за 2010г (руб)	Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	39066,99	853035,04	803290,96	803290,96	88811,07	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	32253,03	413759,03	385391,36	385391,36	60620,70	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	14343,23	195963,39	182231,11	182231,11	28075,51	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	7168,97	108769,86	101073,91	101073,91	14864,92	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	92832,22	1571527,32	1471987,34	1471987,34	192372,20
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	24595,87	475321,89	449760,08	449760,08	50157,68	ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт	10595,65	185781,78	175952,80	175952,80	20424,63	ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО	4183,87	123424,99	115297,01	115297,01	12311,85	ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО	372,19	7381,72	6978,96	6978,96	774,95	Всеволожский "Леноблгаз"
Итого	39747,58	791910,38	747988,85	747988,85	83669,11
Всего по дому	132579,80	2363437,70	2219976,19	2219976,19	276041,31
Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.
Молодежная д.3 кв.29	94384,43	18/02/2010
Молодежная д.3 кв.64	30889,02	29/01/2010
Молодежная д.3 кв.71	15152,10	02/07/2010
Итого по дому	140425,55
Администрация ОАО "Комфорт"

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 3 по ул. Молодежная за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	175 952,80
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	10 595,65
3	Начислено жителям за 2010 год	185 781,78
4	Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.	20 424,63
5	Выполнено работ в 2010 году:	218 922,66
	5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры - сопротивления изоляции проводов – 213 линий - проверка технического состояние вентканалов с 1 по 75 кв.	113 782,00
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - остекление в подъездах: п.1-й 2,4 эт.; п.3-й 2,3,5 эт. – 5,2 м2 - заделка выбоин в цементных полах крылец – 6 м2 - установка колпаков на водосточные воронки – 3 шт - установка почтовых ящиков для голосования – 5 шт	105 140,66
6	Задолженность за выполненные работы в 2009 году	111 241,22
7	Итого израсходовано:	330 163,88
8	Задолженность:	154 211,08

Администрация ОАО «Комфорт»

 

 

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Молодежная, дом 3.

Дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и

не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

Размер платы за отопление по дому рассчитанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г составляет – 26,25 руб. на один кв.м., и рассчитывается следующим образом:

Р₁ = N х T, где

N – это норматив потребления тепловой энергии на отопление, применяемый по дому в 2011 году, который составляет 0,0166 Гкал/кв.м. общей площади жилых помещений в месяц (приложение № 2 постановления Правительства ЛО от № 313 от 24.11.2010 г).

T – тариф 1581, 20 руб. на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

26,25 = 0,0166 * 1581,20

Расчёт платы за отопление в жилом помещение многоквартирного дома (кв. м):

P = S x Р₁ ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

Р_{1 -} размер платы за отопление на один кв.м.(26,25 рублей)

В домах, не оборудованных КУУТЭ корректировка за отопление производиться не будет.

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека составляет 317,43 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для горячего водоснабжения, который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством , который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м ₃ ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 317,43 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/кубм., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х N х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для горячего водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на горячее водоснабжение, который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

 

Протокол № 4

внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 3,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 01.03.2011 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 36 Еньшина И.С.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 21.02.2011 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 28.02.2011 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3417,7 кв.м. общее количество квартир: 75 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 62 кв. общей площадью 2847,8 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности 13 кв. общей площадью 569,9 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 2564,3 голосов - что составляет 75,03 % (в том числе 569,9 голосов муниципальной собственности и 1994,4 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

5. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

6. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

7. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1265,7 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1835,6 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1154,2 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1724,1голоса (93,93 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 111,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1154,2 голоса - собственников граждан;

569,9голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1724,1 голоса (93,93 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 111,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2485,5 голоса (72,7 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 47,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 31,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение

(с индексацией на момент проведения работ):

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

5.1 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 2280,1 голоса (66,71 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 284,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

5.2 разработка энергетического паспорта дома – 60 000 руб.

«ЗА»: 2280,1 голоса (66,71 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 284,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

5.3. Установка прибора учета тепловой энергии – 298 000 руб.

«ЗА»: 2280,1 голоса (66,71 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 284,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

6. По шестому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2470 голоса (72,27 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 94,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2516,6 голоса (98,14 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Инициатор собрания Еньшина И.С.