КОМФОРТ

Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

    КОМФОРТ

Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

Благосостояние зависит от наc

                               ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ 

ул.Ветеранов

ВЕТЕРАНОВ 5

 

1 год постройки дома 1983

2 материал стен
3 общая площадь дома (кв. м.) 3730,1
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 3255,4
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 1937
6 количество этажей 9
7 количество квартир 71
8 площадь мягкой кровли (кв. м.) 589
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10 количество лифтов 1
11 наличие общих приборов учета ХВС 1 2003
ГВС
эл/счетчик
12 количество подъездов 1
13 количество тепловых пунктов 1
14 кубатура зданий (куб. м.) 14849
15 дата последнего капитального ремонта

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 22538,19 812545,76 799592,48 799592,48 35491,47 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 12827,18 311782,73 305771,38 305771,38 18838,53 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 7564,19 215263,09 211235,82 211235,82 11591,46 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 3901,43 105226,69 103270,89 103270,89 5857,23 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 46830,99 1444818,27 1419870,57 1419870,57 71778,69
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 16440,98 476524,73 471951,71 471951,71 21014,00 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 6181,55 176182,17 174600,32 174600,32 7763,40 ОАО "Комфорт"
Лифт 2832,32 79949,58 79167,05 79167,05 3614,85 ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО 2536,05 113873,49 111307,18 111307,18 5102,36 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 230,57 6966,61 6889,43 6889,43 307,75 Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ 0,00 30080,00 28693,46 28693,46 1386,54
Капитальный ремонт 4328,89 164415,96 161302,60 161302,60 7442,25 ОАО "Комфорт"
Итого 32550,36 1047992,54 1033911,75 1033911,75 46631,15
Всего по дому 79381,35 2492810,81 2453782,32 2453782,32 118409,84
Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.
Ветеранов д.5 кв.8 26298,68 18/06/2010
Итого по дому 26298,68
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 5 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

174 600,32

2

Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 год

6 181,55

3

Начислено жителям за 2010 год

176 182,17

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 год

7 763,40

5

Выполнено работ в 2010 году:

145 725,01

5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч.

- установка метал. двери с замком на люк выхода на крышу – 1 шт

- установка металлической двери с замком на чердак – 1 шт

- установка металлической двери с замком в подвал – 3 шт

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 71 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

- очистка козырьков от снега и наледи – 8 шт

42 120,00

5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- ремонт стояка ХВС кв. 60 – 2 м/п

- покрытие козырька наплав.материалом – 13 м2

- остекление в подъезде 2,6,7,9 эт. – 4 м2

- изготовление и установка рам в подъезде 6,7,9 эт.– 3 шт

- установка почтовых ящиков для голосования – 2 шт

99 503,71

3

- вывоз ТБО и КГО (недоплата январь)

4 101,30

4

Итого израсходовано:

145 725,01

5

Сальдо на 01.01.2011 г.

28 875,31

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 5 .

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 27,53 руб., и рассчитан следующим образом:

27,53 = 0,017410Гкал * 1581,20 где,

0,017410 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 5,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 23.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - представляет собственник помещений в доме, Глава администрации МО Сертолово, Ходько Ю.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 22.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 22.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3255,3 кв.м. общее количество квартир: 71 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 65 кв. общей площадью 3001,50 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 6 кв. общей площадью 253,80 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1807 голосов - что составляет 55,51 % (в том числе 253,80 голосов муниципальной собственности и 1553,2 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1252,4 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1506,2 голосов (83,35 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 106,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 135,5 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1210,5 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1464,3 голосов (81,03 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 106,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 135,5 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1252,4 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1506,2 голосов (83,35 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 106,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 135,5 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1210,5 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1464,3 голосов (81,03 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 106,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 135,5 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1128,6 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1382,4 голосов (76,50 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 148 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 141,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 135,5 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1113,3 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1367,1 голосов (75,66 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 278,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,1 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

для проживающих на первых этажах

для проживающих на вторых этажах и выше

Стоимость,

руб./ кв.м

25,24

25,82

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 60 000 руб.)

Стоимость,

руб./ кв.м

1,54

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1006 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1259,8 голосов (38,70 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 393,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 93,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1053,4 голоса - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1307,2 голосов (40,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 346,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 93,7 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояка полотенцесушителей по квартирам – 559 250 руб.

«ЗА»: 1198,8 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1452,6 голосов (44,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 234,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам 594 200 руб.

«ЗА»: 1190,2 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1444 голоса (44,36 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 201,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам 594 200 руб.

«ЗА»: 1190,2 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1444 голоса (44,36 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 201,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение: не принято

9.4 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 1044,9 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1298,7 голосов (39,89 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 287 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 120,3 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1242 голоса - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1495,8 голосов (45,95 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 191,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,4 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1242,1 голосов - собственников граждан;

253,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1495,9 голосов (82,78 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 149,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 59,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 102,2 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

ВЕТЕРАНОВ 6

 

1 год постройки дома 1979
2 материал стен п
3 общая площадь дома (кв. м.) 3960,5
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 3476,5
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 2075,1
6 количество этажей 5
7 количество квартир 75
8 площадь мягкой кровли (кв. м.) 1118
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10 количество лифтов
11 наличие общих приборов учета ХВС
ГВС 1 2007
эл/счетчик
12 количество подъездов 5
13 количество тепловых пунктов 1
14 кубатура зданий (куб. м.) 15128
15 дата последнего капитального ремонта

 

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 104874,14 923661,24 889094,19 889094,19 139441,19 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 90878,65 317732,89 331645,40 331645,40 76966,14 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 33025,93 170532,23 165923,34 165923,34 37634,82 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 13940,77 89982,71 88064,62 88064,62 15858,86 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 242719,49 1501909,07 1474727,55 1474727,55 269901,01
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 63221,97 482436,10 469495,69 469495,69 76162,38 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 30546,92 188561,18 184496,88 184496,88 34611,22 ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО 11350,88 125708,28 119809,85 119809,85 17249,31 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 985,69 7491,88 7275,72 7275,72 1201,85 Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ 4210,60 32470,18 31653,78 31653,78 5027,00
Капитальный ремонт 14001,11 144289,51 141816,78 141816,78 16473,84 ОАО "Комфорт"
Итого 124317,17 980957,13 954548,70 954548,70 150725,60
Всего по дому 367036,66 2482866,20 2429276,25 2429276,25 420626,61
Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.
Ветеранов д.6 кв.20 23762,65 29/12/2010
Ветеранов д.6 кв.26 74954,03 29/09/2009
Ветеранов д.6 кв.48 56839,50 21/08/2007
Ветеранов д.6 кв.66 194870,53 09/12/2010
Итого по дому 350426,71
Администрация ОАО "Комфорт"

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 6 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

184 496,88

2

Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.

30 546,92

3

Начислено жителям за 2010 год

188 561,18

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 год

34 611,22

5

Выполнено работ в 2010 году:

290 317,31

5.1. Подрядными организациями; всего в т.ч.

- установка металлических дверей на люк выхода на крышу – 2 шт

- замена выпуска канализации п.4-й – 20,6 м

- проф.чистка расходомеров в коммерч.узлах учета теп.энер.

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 75 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

- проверка заземления оболочки эл.кабеля,замеры сопротивления изоляции проводов – 213 линий

177 638,56

5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- смена труб ПХВ п.3 – 2 шт.

- смена отд. участков стояка ливневой канализации п.3,5 – 3,5 м

- масляная окраска входных дверей п.1,2,3,4,5 – 33,3 м2

- остекление п.1-й 2,3,4 эт.;п.2-й 1,2,3,5 эт.; п.4-й 2,5 эт. – 27,08 м2

- установка колпаков на водосточные воронки – 3 шт

- установка почтовых ящиков для голосования – 6 шт

112 678,75

6

Итого израсходовано:

290 317,31

7

Задолженность:

105 820,43

Администрация ОАО «Комфорт»

 

 

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 6.

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 27,87 руб., и рассчитан следующим образом:

27,87 = 0,017625Гкал * 1581,20 где,

0,017625 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 6,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 18.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № ­­­­­­­­­­­­­­­­­ 5 Шпуль Г.В.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 17.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 17.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3477,5 кв.м. общее количество квартир: 75 кв.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, общей площадью 2874,20 кв. м.

Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности ,общей площадью 603,30 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1791,4 голосов - что составляет 51,51 % (в том числе 603,30 голосов муниципальной собственности и 1188,1 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1045 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1648,3 голосов (92,01 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 143,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1092,6 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1695,9 голосов (94,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1092,6 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1695,9 голосов (94,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1076,6 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1679,9 голосов (93,78 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 111,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1092,6 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1695,9 голосов (94,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 950,7 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1554 голоса (86,75 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 173,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Ст-сть, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

22,63

31,69

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 60 000 руб.)

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Ст-сть, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

1,46

2,04

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 888,7 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1492 голоса (42,90 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 141,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 79,2 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 79 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 872,3 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1475,6 голосов (42,43 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 268,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 957 883 руб.

«ЗА»: 950,3 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,6 голосов (44,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 126,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 111,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам 627 680 руб.

«ЗА»: 950,3 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,6 голосов (44,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 126,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 111,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам 582 784 руб.

«ЗА»: 950,3 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,6 голосов (44,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 126,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 111,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 823,5 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1426,8 голосов (41,03 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 221,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 143,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 998,6 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1601,9 голосов 46,06 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 31,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 111,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,2 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1093,7 голосов - собственников граждан;

603,3 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1697 голосов (94,73 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,2 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Шпуль Г.В.

 

ВЕТЕРАНОВ 7

1 год постройки дома 1990
2 материал стен
3 общая площадь дома (кв. м.) 3678,9
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 3164,6
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 1851
6 количество этажей 9
7 количество квартир 68
8 площадь мягкой кровли (кв. м.) 1291
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10 количество лифтов 1
11 наличие общих приборов учета ХВС
ГВС 1 2007
эл/счетчик
12 количество подъездов 1
13 количество тепловых пунктов 1
14 кубатура зданий (куб. м.) 16284
15 дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 35164,68 841317,64 817194,19 817194,19 59288,13 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 18535,49 326962,28 315488,09 315488,09 30009,68 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 7615,42 184020,95 176748,32 176748,32 14888,05 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 3443,75 95425,41 91734,20 91734,20 7134,96 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 64759,34 1447726,28 1401164,80 1401164,80 111320,82
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 23867,34 461938,20 451712,02 451712,02 34093,52 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 10587,58 170544,62 166881,05 166881,05 14251,15 ОАО "Комфорт"
Лифт 4618,35 78260,27 76540,63 76540,63 6337,99 ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО 3867,86 113255,69 109495,61 109495,61 7627,94 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 350,53 6777,17 6616,14 6616,14 511,56 Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ 1674,06 32376,72 31738,83 31738,83 2311,95
Итого 44965,72 863152,67 842984,28 842984,28 65134,11
Всего по дому 109725,06 2310878,95 2244149,08 2244149,08 176454,93

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 7 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

166 881,05

2

Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.

10 587,58

3

Начислено жителям за 2010 год

170 544,62

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.

14 251,15

5

Выполнено работ в 2010 году:

137 667,46

5.1.Подрядными организациями всего в т.ч.

- установка металлической двери с замком на крышу – 1 шт

- установка металлической двери с замком на чердак – 2 шт

- установка металлической двери с замком в подвал – 1 шт

- проф.чистка расходомеров в коммерч.узлах учета теп.энер.

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 68 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

- очистка козырьков от снега и наледи – 8 шт

44 474,56

5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- смена оконных и дверных петель в подъезде 2,5,6,7 эт. – 16 шт

- изготовление и установка рам в подъезде 2,5,7,6 эт. -8 шт

- установка почтового ящика для голосования – 1 шт

93 192,90

6

Израсходовано:

137 667,62

7

Сальдо на 01.01.2011 г.

29 213,59

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 7.

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 31,29 руб., и рассчитан следующим образом:

31,29 = 0,019789Гкал * 1581,20 где,

0,019789 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 7,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 22.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 47 Сальникова Т.В.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 19.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 19.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3134,1 кв.м. общее количество квартир: 68 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 62 кв. общей площадью 2805,60 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 6 кв. общей площадью 328,50 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1695,1 голосов - что составляет 54,09 % (в том числе 328,5 голосов муниципальной собственности и 1366,6 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов (в том числе по установке общедомовых приборов учета) и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1284,8 голоса - собственников граждан;

328,5голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1613,3 голоса (95,17 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 81,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов (в том числе по установке общедомовых приборов учета) и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1225,4 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,9 голосов (91,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 48,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 92,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1284,8 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1613,3 голосов (95,17 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 48,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 33,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1225,4 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,9 голосов (91,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 141,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложения № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня,указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1284,8 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1613,3 голосов (95,17 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 48,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 33,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложения № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня,указанного в уведомлении о проведении общего собрания).

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м./руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1225,4 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,9 голосов (91,67 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 107,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 33,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

для 1 этажей

для 2 этажей и выше

Стоимость

руб./ кв.м

25,26

25,84

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 60 000 руб.)

Стоимость

руб./ кв.м

1,60

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1225,4 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1553,9 голосов (49,58 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 107,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 33,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

7.1Косметический ремонт машинного отделения – 0,92 руб./кв.м.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1184,1 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1512,6 голосов (48,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 107,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 74,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

7.2Установка почтовых ящиков – 0,28 руб./кв.м.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1184,1 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1512,6 голосов (48,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 149 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 33,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

7.3Установка металлической двери в машинное отделение лифта – 0,20 руб./кв.м.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1184,1 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1512,6 голосов (48,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 107,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 74,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1217,6 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1546,1 голосов (49,33 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 107,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 41,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояка полотенцесушителей по квартирам – 559 250 руб.

«ЗА»: 1265,9 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1594,4 голосов (50,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 59,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 41,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам 594 200 руб.

«ЗА»: 1265,9 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1594,4 голосов (50,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 59,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 41,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 594 200 руб.

«ЗА»: 1265,9 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1594,4 голосов (50,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 59,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 41,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 1265,9 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1594,4 голосов (50,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 59,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 41,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1258,9 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1587,4 голосов (50,65 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 59,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1318,3 голосов - собственников граждан;

328,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1646,8 голосов (97,15 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Сальникова Т.В.ё

ВЕТЕРАНОВ 9

 

1 год постройки дома 1993
2 материал стен п
3 общая площадь дома (кв. м.) 14311,3
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 12879,7
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 6517,8
6 количество этажей 9
7 количество квартир 237
8 площадь мягкой кровли (кв. м.) 1737
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10 количество лифтов 6
11 наличие общих приборов учета ХВС 1 2005
ГВС
эл/счетчик
12 количество подъездов 6
13 количество тепловых пунктов 2
14 кубатура зданий (куб. м.) 51454
15 дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 157422,13 3208400,04 3094744,07 3094744,07 271078,10 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 80887,12 1526821,40 1465643,47 1465643,47 142065,05 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 32831,08 649431,35 619209,58 619209,58 63052,85 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 18089,55 377332,26 360399,08 360399,08 35022,73 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 289229,88 5761985,05 5539996,20 5539996,20 511218,73
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 106325,82 1892220,75 1838111,27 1838111,27 160435,30 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 44319,50 698553,55 680300,72 680300,72 62572,33 ОАО "Комфорт"
Лифт 18791,87 316287,11 307431,17 307431,17 27647,81 ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО 16937,55 463427,39 443443,57 443443,57 36921,37 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 1287,87 23143,78 22435,45 22435,45 1996,20 Всеволожский "Леноблгаз"
Итого 187662,61 3393632,58 3291722,18 3291722,18 289573,01
Всего по дому 476892,49 9155617,63 8831718,38 8831718,38 800791,74

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 9 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

680 300,72

2

Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.

44 319,50

3

Начислено жителям за 2010 год

698 553,55

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.

62 572,33

5

Выполнено работ в 2010 году:

541 437,07

2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч.

- установка металлических .дверей с замком на крышу – 6 шт

- установка металлических .дверей с замком на чердак – 6 шт

- замена тяговых канатов на лифте п.1 – 1 шт

- восстановление кабеля связи (диспетчер.лифта) – 10 м

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 237 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

149 291,44

2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов ,заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- смена вентильных кранов Д=15 подвал -5 шт

- ремонт (косметический) машинного отделения п. 6 – 20 м2

- смена кабеля АВВГ 2х4 ( подвал освещение) – 11 м

- установка колпаков на водосточные воронки – 8 шт

- установка почтовых ящиков для голосования – 6 шт

392 145,63

6

Задолженность за выполненные работы в 2009 году:

476 973,12

7

Итого израсходовано:

1 018 410,19

8

Задолженность:

338 109,47

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 9.

Дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и

не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

Размер платы за отопление по дому рассчитанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г составляет – 26,25 руб. на один кв.м., и рассчитывается следующим образом:

Р1 = N х T, где

Nэто норматив потребления тепловой энергии на отопление, применяемый по дому в 2011 году, который составляет 0,0166 Гкал/кв.м. общей площади жилых помещений в месяц (приложение № 2 постановления Правительства ЛО от № 313 от 24.11.2010 г).

T – тариф 1581, 20 руб. на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

26,25 = 0,0166 * 1581,20

Расчёт платы за отопление в жилом помещение многоквартирного дома (кв. м):

P = S x Р1 ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

Р1 - размер платы за отопление на один кв.м.(26,25 рублей)

В домах, не оборудованных КУУТЭ корректировка за отопление производиться не будет.

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека составляет 317,43 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для горячего водоснабжения, который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством , который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м 3 ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 317,43 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/кубм., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х N х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для горячего водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на горячее водоснабжение, который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол №

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 9,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 25.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник № 85 Гайдаш Н.С.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 24.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 24.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 12897,2 кв.м. общее количество квартир: 240 кв.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, общей площадью 10757,80 кв. м.

Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности , общей площадью 2139,40 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 6707,5 голосов - что составляет 52,01 % (в том числе 2139,4 голосов муниципальной собственности и 4568,1 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2908,3 голос - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5047,7 голосов (75,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1223,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 379 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2965,5 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5104,9 голосов (76,11 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1240 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 305,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2919,7 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5059,1 голосов (75,42 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1285,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 305,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2908,2 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5047,6 голосов (75,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1223,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 379 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2644,8 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4784,2 голосов (71,33 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1503,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 362,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: Утвердить дополнения дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2471,5 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4610,9 голосов (68,74 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1532,4 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 507,2 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

для 1 этажей

для 2 этажей и выше

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Стоимость, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

24,35

24,93

34,09

34,90

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 75 000 руб.)

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Стоимость, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

0,48

0,67

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1610,1 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3749,5 голосов (29,07 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1563 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1292,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 102,8 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2157,7 голоса - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4297,1 голоса (33,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1575,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 732,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 102,8 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметную стоимость на его проведение(с индексацией на момент проведения работ)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Косметический ремонт машинных помещений 68 554 руб.

«ЗА»: 2042,2 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4181,6 голосов (32,42 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 790,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,1 голосов.

Решение: не принято

9.2 Установка металлических дверей в машинные отделения лифтов ( 6 шт.) – 45 878 руб.

«ЗА»: 2082,6 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4222 голоса (32,74 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1576,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 760,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена купе кабин лифтов (6 шт.)– 835 482 руб.

«ЗА»: 2144,8 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4284,2 голосов (33,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1587,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.4 Ремонт ограничителя скорости подъезды 3,5,6 22 727 руб.

«ЗА»: 2185,3 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4324,7 голосов (33,53 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1473,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 760,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена КВШ и тяговых канатов подъезд 3 – 56 379 руб.

«ЗА»: 2128,6 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4268 голосов (33,09 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 760,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.6 Замена обрамлений проемов ДК и ДШ 1этаж 59 876руб.

«ЗА»: 2087,9 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4227,3 голоса (32,78 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1644,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.7 Установка фартучных устройств под порогом кабины лифта 48 640 руб.

«ЗА»: 2144,7 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4284,1 голоса (33,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.8 ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) 2 796 161 руб.

«ЗА»: 2128,2 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4267,6 голоса (33,09 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1474,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 760,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.9 Замена верхней и нижней разводки системы ЦО 2 864 401 руб.

«ЗА»: 2201,4 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4340,8 голоса (33,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.10 Замена стояков системы ЦО по квартирам 7 522 056 руб.

«ЗА»: 2029,4 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4168,8 голоса (32,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1589,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 744,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.11 Замена нижней разводки системы ГВС 1 264 265 руб.

«ЗА»: 2201,2 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4340,6 голоса (33,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1474,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.12 Замена стояков системы ГВС по квартирам 3 540 000 руб.

«ЗА»: 2086,1 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4225,5 голоса (32,76 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1532,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 744,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.13 Замена нижней разводки системы ХВС – 527 799 руб.

«ЗА»: 2144,5 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4283,9 голосов (33,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1474,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 744,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,2 голосов.

Решение: не принято

9.14 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 1 500 000 руб.

«ЗА»: 2086,3 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4225,7 голосов (32,76 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1532,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 801,1 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.15 Замена подающих стояков ЦО – 327 092 руб.

«ЗА»: 2144,6 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4284 голосов (33,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,1 голосов.

Решение: не принято

9.16 Замена подъездных стояков ЦО – 452 140 руб.

«ЗА»: 2201,4 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4340,6 голосов (33,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 687,6 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

9.17 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 2144,8 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4284,2 голосов (33,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1484,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 733,3 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,1 голосов.

Решение: не принято

9.18 Установка прибора учета тепловой энергии – 596 000 руб.

«ЗА»: 2155,9 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4295,3 голосов (33,30 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1530,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 733,3 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 148,3 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2438,1 голоса - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4577,5 голосов (35,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1326 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 701,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 102,8 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2805,4 голосов - собственников граждан;

2139,4 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2139,4 голосов (73,72 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1223,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 481,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Гайдаш Н.С.

 

ВЕТЕРАНОВ 10

1 год постройки дома 1999
2 материал стен п
3 общая площадь дома (кв. м.) 2995,2
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 2685
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 1672,2
6 количество этажей 5
7 количество квартир 30
8 площадь мягкой кровли (кв. м.)
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.) 630
10 количество лифтов
11 наличие общих приборов учета ХВС 1 1999
ГВС
эл/счетчик 1 1999
12 количество подъездов 2
13 количество тепловых пунктов 1
14 кубатура зданий (куб. м.) 12937
15 дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 50299,26 670756,32 688420,99 688420,99 32634,59 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 11087,48 123203,44 127588,18 127588,18 6702,74 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 7506,37 83864,54 86369,83 86369,83 5001,08 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 1046,58 12853,29 13197,73 13197,73 702,14 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 69939,69 890677,59 915576,73 915576,73 45040,55
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 32741,24 373753,18 388310,07 388310,07 18184,35 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 13350,31 146083,16 152326,02 152326,02 7107,45 ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО 5384,09 56756,76 59379,50 59379,50 2761,35 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 275,79 3224,79 3343,69 3343,69 156,89 Всеволожский "Леноблгаз"
Итого 51751,43 579817,89 603359,28 603359,28 28210,04
Всего по дому 121691,12 1470495,48 1518936,01 1518936,01 73250,59

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 10 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

152 326,02

2

Задолженность от жителей по дому на 01.01.2010 г.

13 350,31

3

Начислено жителям за 2010 год

146 083,16

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.

7 107,45

5

Выполнено работ в 2010 году:

129 200,73

5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч.

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 30 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

4 620,00

5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- поверка прибора учета водоснабжения в подвале – 1 шт

- смена кабеля АВВГ 2х4 (подвал освещение) – 6 м

- установка почтовых ящиков для голосования – 2 шт

83 950,29

6

- вывоз ТБО и КГО (от разницы тарифов)

40 630,44

7

Задолженность за выполненные работы в 2009 году:

26 669,66

8

Итого израсходовано:

155 870,39

9

Задолженность:

3 544,37

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 10.

Дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и

не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

Размер платы за отопление по дому рассчитанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г составляет – 26,25 руб. на один кв.м., и рассчитывается следующим образом:

Р1 = N х T, где

N это норматив потребления тепловой энергии на отопление, применяемый по дому в 2011 году, который составляет 0,0166 Гкал/кв.м. общей площади жилых помещений в месяц (приложение № 2 постановления Правительства ЛО от № 313 от 24.11.2010 г).

T – тариф 1581, 20 руб. на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

26,25 = 0,0166 * 1581,20

Расчёт платы за отопление в жилом помещение многоквартирного дома (кв. м):

P = S x Р1 ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

Р1 - размер платы за отопление на один кв.м.(26,25 рублей)

В домах, не оборудованных КУУТЭ корректировка за отопление производиться не будет.

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека составляет 317,43 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для горячего водоснабжения, который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством , который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м 3 ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 317,43 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/кубм., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х N х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для горячего водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на горячее водоснабжение, который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 10,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 23.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник

№ ­­­­­­­­­­­­­­­­­ 27 Агеева С.Ю.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 22.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 22.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 2687,2 кв.м. общее количество квартир: 30 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 28 кв. общей площадью 2475,30 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 2 кв. общей площадью 211,90 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1592,6 голосов - что составляет 59,27 % (в том числе 211,90 голосов муниципальной собственности и 1380,7 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1380,7 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1592,6 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1.Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1289,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1501 голос (94,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 91,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1289,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1501 голос (94,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 91,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1289,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1501 голос (94,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 91,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1289,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1501 голос (94,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 91,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом ( согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1059,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1271 голос (79,81 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 240,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 81,3 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Стоимость

руб./ кв.м

21,73

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 60 000 руб.)

Стоимость

руб./ кв.м

1,86

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1059,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1271 голос (47,30 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 240,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 81,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 0,70 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1028 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1239,9 голосов (46,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 271,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 81,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение (с индексацией на момент проведения работ)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 903,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1115 голосов (41,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 148,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 328,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 893,1 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1105 голосов (41,12 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 67,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 307,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 112,7 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1299,4 голосов - собственников граждан;

211,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1511,3 голосов (94,9 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 81,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Агеева С.Ю.

ВЕТЕРАНОВ 11/2

 

1 год постройки дома 1994
2 материал стен п
3 общая площадь дома (кв. м.) 7560,2
4 общая полезная площадь квартир (кв. м.) 6773
5 жилая площадь квартир (кв. .м) 3422.2
6 количество этажей 10
7 количество квартир 120
8 площадь мягкой кровли (кв. м.) 869
9 площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10 количество лифтов 3
11 наличие общих приборов учета ХВС 1 2005
ГВС
эл/счетчик
12 количество подъездов 3
13 количество тепловых пунктов 1
14 кубатура зданий (куб. м.) 26153
15 дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование Задолженность населения на 01.01.2010г (руб) Начислено населению за 2010г (руб) Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб) Оплачено поставщикам (руб) Задолженность населения на 01.01.2011г (руб) Примечание
коммунальные услуги
Отопление 97473,11 1674567,86 1601629,24 1601629,24 170411,73 ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение 65671,08 773378,30 749154,06 749154,06 89895,32 ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение 31333,66 365618,97 353539,73 353539,73 43412,90 ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение 16891,95 203060,85 196014,37 196014,37 23938,43 ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого 211369,80 3016625,98 2900337,40 2900337,40 327658,38
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание 65331,62 987890,02 951234,74 951234,74 101986,90 ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт 25484,12 364722,74 351605,88 351605,88 38600,98 ОАО "Комфорт"
Лифт 11255,61 165644,99 159442,32 159442,32 17458,28 ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО 10190,63 243148,93 230232,41 230232,41 23107,15 ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО 744,87 12080,45 11598,33 11598,33 1226,99 Всеволожский "Леноблгаз"
Итого 113006,85 1773487,13 1704113,68 1704113,68 182380,30
Всего по дому 324376,65 4790113,11 4604451,08 4604451,08 510038,68

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 11/2 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

Примечание

1

Поступило от жителей в 2010 году

351 605,88

2

Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.

25 484,12

3

Начислено жителям за 2010 год

364 722,74

4

Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.

38 600,98

5

Выполнено работ в 2010 году:

256 114,26

5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч.

- замена приказного аппарата и каната ограничителя скорости на лифте п.2-й – 1 шт

- замена приказного аппарата п. 3 – 1 шт

- проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 120 кв.

- разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности)

51 114,08

5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО

«Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ:

- поверка прибора учета водоснабжения в теплоцентре

- смена замков навесных подвал п.2,4 – 2 шт

- смена задвижек Д=100 на системе ХВС в подвале – 3 шт

- установка колпаков на водосточные воронки – 3 шт

- установка почтовых ящиков для голосования – 3 шт

205 000,18

6

Задолженность за выполненные работы в 2009 году:

186 312,42

7

Итого израсходовано:

442 426,68

8

Задолженность:

90 820,80

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 11/2.

Дом не оборудован общедомовыми приборами учета.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

Размер платы за отопление по дому рассчитанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г составляет – 26,25 руб. на один кв.м., и рассчитывается следующим образом:

Р1 = N х T, где

N это норматив потребления тепловой энергии на отопление, применяемый по дому в 2011 году, который составляет 0,0166 Гкал/кв.м. общей площади жилых помещений в месяц (приложение № 2 постановления Правительства ЛО от № 313 от 24.11.2010 г).

T – тариф 1581, 20 руб. на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

26,25 = 0,0166 * 1581,20

Расчёт платы за отопление в жилом помещение многоквартирного дома (кв. м):

P = S x Р1 ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

Р1 - размер платы за отопление на один кв.м.(26,25 рублей)

В домах, не оборудованных КУУТЭ корректировка за отопление производиться не будет.

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека составляет 317,43 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для горячего водоснабжения, который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством , который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м 3 ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 317,43 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека составляет 181,88 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для холодного водоснабжения, который составляет 5,47 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/кубм., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 181,88 руб.

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х N х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для горячего водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для холодного водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 5,47куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на горячее водоснабжение, который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м 3 ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

Протокол № 4

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 11/2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 01.03.2011 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник № 157 Козлова Л.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 21.02.2011 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 28.02.2011 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул. Молодцова д. 7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 6699,5 кв.м. общее количество квартир: 117 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 98 кв. общей площадью 5518,40 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 20 кв. общей площадью 1181,10 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 2275,3 голосов - что составляет 33,96 % (в том числе 1181,1 голосов муниципальной собственности и 1094,2 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворума нет. Собрание не правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

6. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

7. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1002,8 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2183,9 голосов (95,98 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 46 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

6. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

7. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1002,8 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2183,9 голосов (95,98 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 46 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 957,5 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2138,6 голосов (93,99 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 91,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 957,5 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2138,6 голосов (93,99 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 91,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц с кв.м – 5,10 руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 839,1 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2020,2 голосов (30,15 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 255,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметную стоимость на его проведение(с индексацией на момент проведения работ)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

6.1 Установка веритикальных щитов под кабинами лифтов – 28 727 руб.

«ЗА»: 709,5 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1890,6 голосов (28,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 209,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 175,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

6.2 Замена редуктора РГСЛ 160 на лифте подъезд 1– 85 373 руб.

«ЗА»: 726,2 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1907,3 голосов (28,47 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 193,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 174,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

6.3 Замена обрамлений проемов дверей кабины и дверей шахт на лифте 1 этаж – 9 979 руб.

«ЗА»: 782,1 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1963,2 голосов (29,30 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 148,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 163,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

6.4 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 812,2 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1993,3 голосов (29,75 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 282 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

6.5 Установка общедомового прибора учета тепловой энергии 298 000 руб.

«ЗА»: 755,7 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1936,8 голоса (28,91 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 265,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 72,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

7.По седьмому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 957,5 голоса - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2138,6 голосов (31,92 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 91,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания ОАО «Комфорт».

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1002,8 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2183,9 голосов (95,98 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 46 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Козлова Л.А.

 

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 11/2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 23.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник № 157 Козлова Л.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 22.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 22.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 6699,5 кв.м. общее количество квартир: 117 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 98 кв. общей площадью 5518,40 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 20 кв. общей площадью 1181,10 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 3537,1 голосов - что составляет 52,80 % (в том числе 1181,1 голосов муниципальной собственности и 2356 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2181 голос - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3362,1 голосов (95,05 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 56 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 119 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2032,7 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3213,8 голосов (90,86 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 204,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 119 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2153 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3334,1 голосов (94,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 100,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 175 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2023 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3204,1 голосов (90,59 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 56 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 277 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1746,2 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2927,3 голосов (82,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 230,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 333,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 45,3 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1294,7 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2475,8 голосов (70,00 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 783,6 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 277,7 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

для 1 этажей

для 2 этажей и выше

Стоимость,

руб./ кв.м

24,35

24,93

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 75 000 руб.)

Стоимость,

руб./ кв.м

0,93

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1124,2 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2305,3 голосов (34,41 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 815,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 359,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 56,7 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1042,7 голоса - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2223,8 голоса (33,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1240,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 72,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметную стоимость на его проведение(с индексацией на момент проведения работ)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Косметический ремонт машинного отделения 34 277 руб.

«ЗА»: 1127,3 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2308,4 голосов (34,46 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 834,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 393,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена редуктора РГСЛ 160 на лифте подъезд 1 – 85 373 руб.

«ЗА»: 1174,8 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2355,9 голосов (35,17 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 743,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 438,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена обрамлений проемов ДК и ДШ на лифте 1 этаж – 9 979 руб.

«ЗА»: 1174,4 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2355,5 голосов (35,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 805 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 319,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) 1 532 466 руб.

«ЗА»: 1422,2 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2603,3 голосов (38,86% от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 743,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 190,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена верхней и нижней разводки системы ЦО) 1 446 325 руб.

«ЗА»: 1060,9 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2242 голоса (33,47 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 754,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 540,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.6 Замена стояков системы ЦО по квартирам 3 808 640 руб.

«ЗА»: 927,9 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2109 голоса (31,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1108 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 320,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.7 Замена нижней разводки системы ГВС – 220 524 руб.

«ЗА»: 1367,5 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2548,6 голоса (38,04 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 640 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 348,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.8 Замена стояков системы ГВС по квартирам 1 966 700 руб.

«ЗА»: 943,8 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2124,9 голоса (31,72 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1119,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 292,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.9 Замена нижней разводки системы ХВС – 263 900 руб.

«ЗА»: 1367,5 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2548,6 голоса (38,04 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 640 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 348,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.10 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 833 340 руб.

«ЗА»: 1035,4 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2216,5 голоса (33,08 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1073,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 246,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.11 Замена подающих стояков ЦО – 165 181 руб.

«ЗА»: 1339,4 голосов - собственников граждан;

1181,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2520,5 голоса (37,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 668,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 348,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.12 Замена подъездных стояков ЦО 226 070 руб.